投機與自住區分

【買賣物業要交稅?(上)】以「案件編號 D21/22」分析稅局如何判斷你買入物業時的「動機」，從而決定買賣該物業是否需要交稅。另一個關鍵要點就是物業的用途，自稱「自住」而提出反對評稅的個案比比皆是，大部份最後都上訴失敗。一文話你知，稅局如何多方面搜證，準確掌握你「自住」居所的使用頻率及程度。

在香港買賣物業是否需要交稅，是取決於該買賣有沒有構成生意性質的投機活動。稅局會從納稅人購買物業的動機、財務安排及持有物業的時間等不同方面搜集資枓，根據事實作出判斷。大家可能會問，銀行賬目、交易單據有白紙黑字，但「動機」如何證明? 其實個人行為及現實情況，往往揭示了內在動機，成為影響定案的關鍵。