#冇限公司

無論是買樓還是公司借貸，申請銀行貸款必須提交稅表。如果你收不到那封關鍵的綠色信封，可能會招致計劃受阻，甚至無法成功借款，錯失機遇！

【買賣物業要交稅?(上)】以「案件編號 D21/22」分析稅局如何判斷你買入物業時的「動機」，從而決定買賣該物業是否需要交稅。另一個關鍵要點就是物業的用途，自稱「自住」而提出反對評稅的個案比比皆是，大部份最後都上訴失敗。一文話你知，稅局如何多方面搜證，準確掌握你「自住」居所的使用頻率及程度。

在香港買賣物業是否需要交稅，是取決於該買賣有沒有構成生意性質的投機活動。稅局會從納稅人購買物業的動機、財務安排及持有物業的時間等不同方面搜集資枓，根據事實作出判斷。大家可能會問，銀行賬目、交易單據有白紙黑字，但「動機」如何證明? 其實個人行為及現實情況，往往揭示了內在動機，成為影響定案的關鍵。

近年中東地區的基建發展蓬勃，大型基建專案啟動需要原料、設備、人才及工程技能等，衍生巨大的經濟發展潛力。本地基建行業不乏跨境到越南、柬埔寨參與基建項目的經驗，不過就各種原因，例如根深柢固的刻板印象，較少甚至未曾踏足神秘的中東發展。「邊度有錢搵，邊度就有香港人」與其被想像限制發揮，不如探究其發展潛能，利用自身優勢，捉緊中東基建熱潮。

「投資」及「投機」目標都是錢搵錢，但本質及操作上迥然不同。很多股票新手都會掉進一個陷阱，自以為是投資，實際是投機，最後要承受超出預期的損失。

搵食艱難，一分一毫都是血汗錢，開公司盤數當然要睇緊啲！事實上不少公司為慳會計成本，將銀行「流水帳」直接用作報稅…

根據《稅務條例》條例，任何人士在香港經營屬生意性質的投機活動獲得利潤，均須課繳利得稅。做生意未必關你事，但若然你有機會賣樓，以下內容請你注意。因為買賣物業是否屬生意性質，將會從你的財務安排、物業背景及使用頻率等多方面有關。