住宅租金4年新高，入市最佳時機?

香港樓價高企向來聞名，2023年更是連續第13年登上「全球樓價最難負擔城市」之榜首。

過去「租平過供」實屬普遍，但近月有報導指本地住宅租金持續上升，甚至創下4年新高。

儲夠首期的準業主，眼見「供平過租」當然蠢蠢欲動。

不過作為精明買家，建議先衡量回報及風險，再決定是否入市的good timing！

• 買樓放租VS做定期?

假設你已有自住物業，不愁無「瓦遮頭」，有幾百萬做投資，應該用作首期投資物業還是銀行做定期? 

千萬不要被「有錢買磚頭最實際」的舊有思考模式困住，應否買樓收租其實取決於租金回報。

以保守的8成按揭「上車」為例，根據近期放租市況有數得計，當租金回報高過供樓支出，就是投資物業的好時機。如果收租後仍要補貼一筆，那麼你就要在行動前先考慮會否有其他更穩定或更高回報的投資組合。

注意，不同物業會受其年期及地區影響價位，以及各種因素例如是否鹹水樓、樓宇結構安全及鄰近設備等。無論自住或放租，切忌因坊間住宅租金紛紛上升的走勢而行動。應就自己的心水物業及財政狀況，定製適合你的投資方案。

免責聲明：
本網頁內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。本資料只作為一般用途，它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。

找對的人，做對的事，這樣個個都是專家。

有提問關於住宅租金入市時機嗎? 按此聯絡我們。

歡迎聯絡我們查詢 博思稅務 2761 0139

WhatsApp & Wechat: (852) 5236 2580

Website: http://www.maxi-solution.com/

WordPress: https://maxisolution.wordpress.com

#住宅租金 #租金 #入市時機 #入市 #樓價 #供平過租 #租平過供 #投資物業 #銀行定期 #高回報 #買樓放租 #按揭 #供樓 #會計師 #報稅 #稅務 #會計 #博思  #有限公司 #冇限公司